Hij of zij is ook verantwoordelijk voor de veiligheid van de werknemers van het project en van het werk zelf. Een makelaar is de persoon die verantwoordelijk is voor het toezicht op het project en voor het beheer van het budget; het budget is de zorg van elke eigenaar en het is dus de aannemer die het coördineert. Als een aannemer niet flexibel is in het beheren van het budget, heeft het geen zin hem of haar in te huren.

De aannemer wordt meestal ingehuurd om de activiteiten die vergelijkbaar zijn met die van de huiseigenaar die verantwoordelijk is voor de renovatie van het huis te doen. Echter, een aannemer wordt ook ingehuurd op andere gebieden ook. De expertise van een aannemer omvat alle aspecten van de woningbouw, van industriële bouw tot woningbouw.

Neem bijvoorbeeld een woningrenovatieproject. De aannemer blijft het renovatieproject van begin tot eind begeleiden. Hij of zij voert alle supervisietaken uit die aan hem of haar zijn toegewezen. De aannemer plant en plant de werkzaamheden, en met de hulp van de verschillende bouwvakkers voert hij alle bouwactiviteiten uit totdat de renovaties zijn voltooid.

De aannemer heeft te maken met een grote hoeveelheid mensen tijdens het renovatieproject. De aannemer is meestal verantwoordelijk voor alle bouwvakkers en is belast met het beheer van deze werknemers tijdens elke fase van het project.

Een aannemer, in tegenstelling tot een huiseigenaar, heeft zorg van niet alleen de omvang van het project, maar ook alle noodzakelijke eisen die moeten worden voldaan voor de voltooiing van het project. Hierdoor moet veel meer tijd en energie worden besteed aan de juiste verwerving van de benodigde materialen en andere benodigdheden, wat helpt om de budgetvereisten van het project te bereiken.

Een aannemer, in tegenstelling tot een huiseigenaar de aannemer hoeft zich geen zorgen te maken over het inhuren van onderaannemers; onderaannemers zijn mensen ingehuurd voor specifieke taken, zoals het regelen van het werk onder afzonderlijke aannemers.

Een aannemer wordt ingehuurd voor de voltooiing van het werk, maar niet voor de voltooiing van het project. Hoewel een aannemer degene is die verantwoordelijk is voor de planning, uitvoering en voortgang van het project, is de huiseigenaar of de projecteigenaar verantwoordelijk voor de bouwaspecten.

Na het inhuren van een aannemer huurt de huiseigenaar of de projecteigenaar diverse bouwbedrijven in om de bouw gedeeltelijk te voltooien. Sommige werknemers van bouwbedrijven werken rechtstreeks voor de huiseigenaar en sommige bouwbedrijven worden ingehuurd om specifieke taken uit te voeren. Sommige bouwbedrijven fungeren ook als leveranciers of onderaannemers voor de huiseigenaar.

Afhankelijk van de aard van het project (woningrenovatie, bouw/reparatie, landschapsarchitectuur, enz.) moet het bouwbedrijf verschillende soorten bouwwerkzaamheden uitvoeren binnen het tijdsbestek van het project.

Deze werkzaamheden omvatten:

Alle genoemde operaties moeten strategisch worden uitgevoerd om het bouwproject op tijd af te krijgen. Soepel werken is niet haalbaar als de aannemer, als de primaire ingehuurde persoon, niet in staat is om de benodigde middelen of effectieve strategieën te bieden om het project te voltooien.

Uiteindelijk is de rol van de aannemer net zo belangrijk als de rol van de huiseigenaren. Vaak moeten zowel de projectontwikkelaar als de huiseigenaar voortdurend met de aannemer samenwerken om ervoor te zorgen dat het contract correct wordt uitgevoerd en dat het bouwproject tijdig wordt voltooid.